Por ley del estado, las agencias de Nuevo Desarrollo deben gastar 20% de sus presupuestos en viviendas. Este fondo "apartado" de la vivienda destinado para mejorar la calidad y extender la provisión del bajo costo de la vivienda.
En realidad, sin embargo, la mayoría de las agencias se resisten a gastar dinero en nuevas vivendas. Cuando lo hacen los fondos son frecuentemente malgastados en proyectos de alto costo que enriquecen a la gente de Nuevo Desarrollo y con frecuencia desplazan a más gente que, a la que le dan alojamiento.
Anaheim propuso "mejorar" su clase trabajadora en el vecindario Jeffrey-Lynne forzando a los actuales dueños de departamentos a vender a la Corporación de la Vivienda del Sur de California (Southern California Housing Corporation), encabezados por el Mayor y Senador John Seymour. La mitad de las unidades de departamentos serán demolidas, más de 400 residentes serán desalojados y aquellos que permanezcan en los departamentos las rentas les serán duplicadas. Subsidio público: $54 millones.
La agencia de Nuevo Desarrollo de La Brea demolió el área residencial del centro por completo, usando Dominio Eminente para forzar sacar a cientos de residentes con bajos ingresos. Mucho del dinero de la vivienda ha sido desde entonces gastado en proyectos de "varios usos" que son en realidad más comerciales que residenciales. Esta agencia dió recientemente $649,000 en fondos para la vivienda a un gran negocio de Nuevo Desarrollo que incluirá solo ocho departamentos. Anteriormente La Brea distribuyó $30 millones en fondos para la vivienda para la ampliación de calles.
Muchas otras agencias encontraron maneras creativas para "lavar" el dinero de la vivienda en comercios y otros usos.
Cuando las agencias construyen viviendas, ofrecen reemplazar la pobreza por un aburguesamiento. El notorio proyecto Bunder Hill de Los Angeles demolió un viejo vecindario repleto de casas estilo victoriano y las reemplazó con costosos bloques de departamentos y condominios.
Ciertamente Indian Wells no quiere ningún tipo de gente de la clase trabajadora en su enrejada ciudad de mansiones y campos de golf. La agencia de Nuevo Desarrollo de Indian Wells (The Indian Wells Redevelopment Agency) trató recientemente de transferir todos sus fondos de vivienda a la cercana Coachella, una gran comunidad latina y pobre. El Departamento de Vivienda del Estado y Desarrollo de la Comunidad (State Departament of Housing and Community Development) desde que ha reglamentado que el traspaso es ilegal, que Indian Wells tiene la obligacion de usar el 20% de su incremento anual a la propiedad para viviendas costeables dentro de sus límites. Indian Wells ha utilizado fondos de Nuevo Desarrollo para construir grandes hoteles y campos de golf que dan empleo a muchos trabajadores con bajos salarios, quienes están sin viviendas que puedan pagar porque, evade su responsabilidad.
Muchas otras ciudades simplemente se rehusan a gastar siquiera el 20% requerido en vivienda. La ciudad de Industry tiene un presupuesto anual de Nuevo Desarrollo excediendo los $53 millones, aún no ha gastado nada en viviendas dentro de sus límites que estan repletos de agencias de carros y grandes centros comerciales.
No obstante el 20% que se requiere, apenas un 2% de todos los fondos del incremento al impuesto son actualmente gastados en vivienda. (Tabla 7.1)
Del dinero que es gastado, una quinta parte de todos los fondos se van en gastos generales administrativos y la mayoría, para los salarios de la gente de las agencias, mientras que solo un 18% en realidad va hacia la construcción de nuevas viviendas.
La Asociación de Desarrollo de California, CRA, ha cabildeado ampliamente la legislatura para la eliminación de los requisitos de la vivienda. Los defensores de éstas, pueden quedarse con el 20% obligado, pero se han dado cuenta que esto no hace nada para ayudar a los bajos salarios o extender el bajo costo de la vivienda. Como muchos otros en Nuevo Desarrollo, la intensión original ha sido ignorada.
El efecto real de Nuevo Desarrollo ha sido incrementar el costo de la vivienda a lo largo del estado. Para compensar por pérdidas de las "reducciones" de los impuestos a la propiedad de Nuevo Desarrollo los distritos escolares han demandado nuevas cuotas sobre zonas de desarrollo residencial. Las ciudades están contentas de costear el pago, mientras el desarrollo residencial encara el aumento de cuotas por calles, alcantarillado, agua y escuelas, con frecuencia más allá de su impacto directo.
La "fiscalización del uso del suelo" amarró también muchas propiedades en zonas comerciales, de este modo se apartan de la necesidad de la vivienda que es construir, de ser posible un área de clase acomodada, pero los residentes pobres son sencillamente trasladados a otro lugar.
Un cambio de la confianza del impuesto a las ventas, al impuesto a la propiedad sería el primer paso para viviendas con precicos más accesibles. Las ciudades podrían ser remuneradas por mantener la calidad de las áreas residenciales en vez de simplemente reclamar más rentas. Nuevas casas podrían no ser rechazadas como una carga, pero serían bienvenidas como nuevos contribuyentes de impuestos a la propiedad.
Esto sucedería si las ciudades contaran menos con los impuestos sobre la venta y recibieran una mayor parte de los impuestos a las propiedades locales. Pero este nuevo impuesto sobre la propiedad debería ser gastado en infraestructura y seguridad pública y no sacarlo para las agencias de Nuevo Desarrollo. En el tiempo justo, Nuevo Desarrollo se queda como un innecesario abogado del gobierno, el cual es solamente agregado a los costos de la vivienda del estado.
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